Όσο διαρκούν οι εργασίες, στον ίδιο χώρο βρίσκονται υλικά, μηχανήματα, συνεργεία και τρίτοι. Μια φωτιά, μια πτώση, μια ζημιά στο διπλανό κτίριο ή ένα ατύχημα εργαζομένου μπορεί να σταματήσει το έργο και να μετατρέψει το κέρδος σε ζημιά.
Οι τεχνικές ασφαλίσεις καλύπτουν ακριβώς αυτή την περίοδο. Δεν είναι μόνο για μεγάλους εργολάβους: αφορούν εξίσου μια ανακαίνιση διαμερίσματος ή την εγκατάσταση εξοπλισμού σε ένα κατάστημα.
Το σωστό συμβόλαιο γράφεται πάνω στο συγκεκριμένο έργο, με τη δική του αξία, διάρκεια και ιδιαιτερότητες.
Τι καλύπτει
- Το έργο υπό κατασκευή ή ανακαίνιση, με τα υλικά που βρίσκονται στο εργοτάξιο.
- Μηχανήματα και εξοπλισμό, είτε είναι δικά σου είτε μισθωμένα.
- Ηλεκτρονικό εξοπλισμό και μηχανικές βλάβες, ανάλογα με το πρόγραμμα.
- Αστική ευθύνη έναντι τρίτων κατά τη διάρκεια των εργασιών, όπως ζημιές σε γειτονικές ιδιοκτησίες.
- Εργοδοτική ευθύνη απέναντι στο προσωπικό και στα συνεργεία.
- Φυσικά φαινόμενα, πυρκαγιά και κλοπή στον χώρο του έργου.
- Περίοδο συντήρησης μετά την παράδοση, εφόσον προβλέπεται.
Για ποιον έχει νόημα
Για εργολάβους και τεχνικές εταιρίες. Για μηχανικούς που αναλαμβάνουν την επίβλεψη. Για επιχειρήσεις με μηχανήματα και εξοπλισμό αξίας. Και για ιδιώτες που ανακαινίζουν, όπου η ζημιά στο διπλανό διαμέρισμα είναι πιο συνηθισμένη απ' όσο νομίζουμε.
Τι να προσέξεις
Τι κρίνει ένα συμβόλαιο έργου
Εδώ τα λάθη γίνονται στη δήλωση, όχι στην τιμή.
Η αξία του έργου
Δηλώνεται το συνολικό κόστος, μαζί με υλικά και εργασία. Αν δηλωθεί μικρότερη, η αποζημίωση μειώνεται αναλογικά.
Η διάρκεια
Το συμβόλαιο καλύπτει συγκεκριμένη περίοδο. Αν το έργο καθυστερήσει, χρειάζεται παράταση πριν λήξει, όχι μετά.
Οι υπεργολάβοι
Πρέπει να είναι ξεκάθαρο ποιος καλύπτεται. Ένα συνεργείο εκτός συμβολαίου είναι κενό που φαίνεται μόνο όταν γίνει ζημιά.
Οι γειτονικές ιδιοκτησίες
Ζημιές σε όμορα κτίρια από εκσκαφές ή κραδασμούς είναι από τις πιο ακριβές και δεν καλύπτονται πάντα αυτόματα.
Η εργοδοτική ευθύνη
Η ασφάλιση του ΕΦΚΑ δεν καλύπτει την αστική ευθύνη σου απέναντι σε εργαζόμενο που τραυματίζεται. Είναι ξεχωριστή κάλυψη.
Κάθε έργο είναι διαφορετικό. Δεν υπάρχει έτοιμο πακέτο, υπάρχει σωστή καταγραφή πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.
Συχνές ερωτήσεις
Ό,τι ρωτούν συνήθως για τις τεχνικές ασφαλίσεις
Ανακαινίζω το σπίτι μου. Χρειάζομαι τέτοια ασφάλιση;
Αν οι εργασίες είναι σοβαρές, ναι. Η ασφάλεια κατοικίας συνήθως δεν καλύπτει ζημιές που προκύπτουν από εργασίες, ούτε την ευθύνη σου απέναντι στους γείτονες κατά τη διάρκειά τους.
Καλύπτονται οι εργαζόμενοι στο εργοτάξιο;
Μέσω της εργοδοτικής ευθύνης, ναι, για την ευθύνη σου ως εργοδότη. Είναι ξεχωριστή από την ασφάλιση του φορέα κοινωνικής ασφάλισης και χρειάζεται να συμφωνηθεί ρητά.
Έκανα ζημιά στο διπλανό διαμέρισμα. Καλύπτεται;
Αυτό είναι ακριβώς η αστική ευθύνη έναντι τρίτων μέσα στο συμβόλαιο του έργου, εφόσον έχει συμπεριληφθεί και με επαρκές όριο.
Πόσο κοστίζει;
Υπολογίζεται με βάση την αξία και τη φύση του έργου, τη διάρκεια και τις καλύψεις που επιλέγεις. Στείλε μου τα στοιχεία του έργου και σου φέρνω πρόταση.
Πες μου για το έργο και το χτίζουμε σωστά από την αρχή.
Πες μου πότε σε βολεύει και σε καλώ εγώ, χωρίς κόστος και χωρίς δέσμευση.
Τηλεφωνικό ραντεβού